Square Design Hotel by Lenny Niemeyer: Oportunidade de Investimento Exclusividade na Barra da Tijuca
Suíte com RGI no Seu Nome e Todo Mobiliado
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Investimento
O Square Design Hotel by Lenny Niemeyer apresenta um design sofisticado e despojado, inspirado na estética da renomada estilista de moda-praia Lenny Niemeyer. As imagens destacam:
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Recepção e Lobby: Ambiente amplo e elegante, com uso de linho cru, tecidos naturais, madeira e estampas exclusivas, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.
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Suítes: Totalmente mobiliadas e equipadas, com layouts inteligentes que maximizam o espaço. As suítes variam de 27m² a 101m², atendendo desde investidores até quem busca conforto premium.
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Rooftop: Área exclusiva com piscina, bar e restaurante, perfeita para eventos e momentos de lazer, combinando modernidade e vistas deslumbrantes.
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Restaurante e Bar: Espaços gastronômicos com design contemporâneo, oferecem experiências culinárias diferenciadas.
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Áreas Comuns: Incluem salas de reunião, academia e acesso privilegiado aos parceiros do Vogue Square, como Bodytech e Buddha Spa.
Por Que Escolher o Square Design Hotel? Uma Oportunidade de Alto Padrão.
O Square Design Hotel by Lenny Niemeyer representa uma escolha estratégica e um investimento promissor para quem busca exclusividade, segurança e um estilo de vida de alta qualidade na Barra da Tijuca. Com um projeto que une a visão artística da renomada estilista Lenny Niemeyer à solidez da construtora Calçada, este empreendimento se destaca por sua proposta de valor única. As unidades são entregues completamente mobiliadas e equipadas, prontas para uso imediato, oferecendo a praticidade e o conforto de um serviço hoteleiro completo, incluindo arrumação, limpeza, enxoval, internet e TV a cabo, além de serviços como concierge e segurança 24 horas.
A gestão profissional da XR Hotéis garante uma operação eficiente e uma ocupação consistente, traduzindo-se em receitas estáveis e um potencial de valorização comprovado ao longo do tempo. Além disso, a integração com o complexo Vogue Square proporciona acesso direto a uma ampla gama de serviços de alto padrão, incluindo gastronomia, lazer e conveniência, elevando a experiência de moradia e investimento a um novo patamar.
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Detalhes Que Fazem a Diferença: Conforto e Rentabilidade Assegurados
Para aqueles que valorizam os detalhes e a segurança em suas escolhas, o Square Design Hotel oferece uma série de diferenciais que o tornam uma opção incomparável:
O Endereço da Conveniência e Exclusividade na Barra da Tijuca
O Square Design Hotel by Lenny Niemeyer está estrategicamente localizado na Avenida das Américas, 8585, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro (CEP: 22793-082, Brasil). Este endereço privilegiado coloca você no coração de um dos bairros mais dinâmicos e desejados do Rio de Janeiro, um epicentro de lazer, gastronomia e negócios. A proximidade com o Vogue Square, um complexo de alto padrão, garante acesso facilitado a uma diversidade de lojas, restaurantes renomados e centros comerciais, oferecendo uma experiência de vida urbana com todas as conveniências ao alcance.
A Barra da Tijuca é conhecida por sua infraestrutura moderna, suas praias exuberantes, como a Praia da Reserva, e suas amplas vias que facilitam a mobilidade urbana. A região também abriga importantes centros de eventos e esportes, como o Riocentro e o Parque Olímpico, além de espaços culturais como a Cidade das Artes. Viver ou investir no Square Design Hotel significa estar conectado a um estilo de vida sofisticado e prático, com tudo o que a Barra da Tijuca tem de melhor a oferecer, desde a natureza até o entretenimento.
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Barra da Tijuca: Um Cenário de Oportunidades e Qualidade de Vida
Para quem busca uma análise detalhada da localidade, a Barra da Tijuca se destaca como um bairro que oferece uma combinação única de urbanismo planejado, belezas naturais e uma vasta gama de serviços e opções de lazer. A região é caracterizada por:
- Infraestrutura Completa: O bairro possui um dos maiores parques comerciais do Rio, com shoppings centers de alto padrão, hospitais, escolas e universidades de renome.
- Mobilidade Urbana: A presença de corredores expressos (BRT) e vias importantes como a Avenida das Américas facilita o deslocamento para outras partes da cidade.
- Lazer e Natureza: Além das praias, a Barra da Tijuca oferece parques, ciclovias e lagoas que promovem atividades ao ar livre e contato com a natureza.
- Polo Gastronômico: A variedade de restaurantes e bares na região atende a todos os gostos, desde a culinária local até opções internacionais.
- Segurança: A região é conhecida por seus condomínios fechados e infraestrutura de segurança, proporcionando tranquilidade aos moradores e visitantes.
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Shoppings: BarraShopping, Village Mall, Rio Design Barra.
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Entretenimento: Cidade das Artes, Parque Imagine (maior complexo de entretenimento da América Latina).
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Esportes: Campo Olímpico de Golfe, Autódromo de Guaratiba.
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Mobilidade: Aeroporto de Jacarepaguá (82.779 operações anuais), Terminal Alvorada.
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Economia: A região movimentou R$8,4 bilhões em eventos em 2024, com alta de 45% no turismo.
Investimento e Resultados Comprovados
O Square Design Hotel é uma aposta segura, com histórico de valorização e gestão eficiente. Em 2024, o hotel atingiu receita recorde de R$30 milhões, com diária média de R$447. Para 2025, a previsão é de diária média de R$525 e taxa de ocupação de 71,54%, garantindo um REVPAR de R$375,58. Além disso, proprietários investidores podem usufruir de benefícios como estadias com 50% de desconto e dividendos.
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Detalhes Financeiros:
| Ano | Diária Média | Taxa de Ocupação | REVPAR |
|---|---|---|---|
| 2022 | R$378 | 75,49% | R$285 |
| 2023 | R$447 | 71,05% | R$317 |
| 2024 | R$474 | 66,61% | R$317 |
| 2025* | R$525 | 71,54% | R$375,58 |
*Previsão.
Para os investidores que buscam dados concretos e segurança, o Square Design Hotel apresenta um cenário favorável:
A renomada estilista Lenny Niemeyer assina o projeto do Square Design Hotel, imprimindo seu DNA de sofisticação despojada e elegância tropical. Cada suíte reflete um estilo único, com materiais naturais, tons suaves e uma atmosfera acolhedora. Um verdadeiro refúgio urbano com inspiração na leveza do litoral.
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| Tipo de Suíte | Metragem | Unidades | Diferenciais |
| Luxo | 27 m² | 198 | Mobiliada, equipada, vista lateral |
| Família | 44 m² | 10 | Espaço ampliado para até 4 pessoas |
| Super Luxo | 40 m² | 12 | Decoração premium, conforto extra |
| Master | 101 m² | 2 | Varanda com hidro privativa, vista livre |
Joice Heredia
Especialista Lopes Rio
Joice Heredia
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