Soul Rio - Cinco de Julho | Conforto, Sofisticação e Praticidade
Viva a alma carioca em um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro
Rua Cinco de Julho, 154 – Copacabana, RJ
81 unidades em 1 torre
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35,93m² a 76,55m²
Studios e Double Studios
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Studios, Double Studios e Up Gardens
1 banheiro por unidade
11 vagas (vendidas separadamente)
Investimento
Financiamento bancário ou direto com taxa de 9,9% a.a. + IPCA, em até 120 meses
O Soul Rio – Cinco de Julho, 154 é um empreendimento que combina modernidade e sofisticação, projetado para oferecer o melhor do estilo de vida carioca. As imagens mostram apartamentos bem iluminados, com acabamentos em porcelanato, varandas com bancadas em granito e tanques em inox, além de áreas comuns como piscina, rooftop com lounge gourmet e espaço para atividades ao ar livre. A arquitetura contemporânea e a integração com a natureza local são destaques, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para moradores e visitantes.
O melhor do Rio em um só lugar
O Soul Rio – Cinco de Julho, 154 é a escolha ideal para quem busca viver ou investir em um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro. Localizado em uma das ruas mais exclusivas de Copacabana, o empreendimento oferece uma combinação única de conforto, praticidade e estilo de vida contemporâneo. Com unidades versáteis, áreas comuns completas e uma localização privilegiada, o Soul Rio é perfeito para quem deseja desfrutar do melhor que o Rio tem a oferecer, seja para moradia ou investimento. O projeto foi pensado para atender às demandas modernas, com apartamentos que variam de studios a coberturas, todos com acabamentos de alta qualidade e infraestrutura preparada para oferecer o máximo de conforto. Além disso, a integração com a natureza e a proximidade com a Praia de Copacabana garantem um estilo de vida único, repleto de energia e beleza. Para investidores, o Soul Rio representa uma oportunidade segura e rentável, com alto potencial de valorização imobiliária e retorno financeiro através da locação de temporada. A gestão profissional oferecida pela Lobie garante praticidade e transparência, maximizando a rentabilidade das unidades.
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Benefícios Exclusivos
- Localização Estratégica: A poucos metros da Praia de Copacabana e do metrô, proporcionando fácil mobilidade e acesso a serviços essenciais.
- Infraestrutura Completa: Rooftop com piscina, lounge gourmet, academia, lavanderia compartilhada e espaço pet care.
- Sustentabilidade e Eficiência Energética: Iluminação LED, sensores de presença e medidores individuais de consumo.
- Serviços e Tecnologia: Portaria remota, fechaduras eletrônicas, delivery box e concierge digital, agregando mais segurança e conforto aos moradores.
Comparativo com Outros Empreendimentos da Região
| Critério | Soul Rio – Cinco de Julho | Outros Empreendimentos em Copacabana |
|---|---|---|
| Localização | Rua silenciosa, próximo ao metrô e à praia | Ruas movimentadas, muitas vezes distantes do transporte público |
| Infraestrutura | Piscina, rooftop, academia, espaço pet care | Piscinas pequenas e sem diferenciais exclusivos |
| Sustentabilidade | Eficiência energética, reuso de água | Sem medidas sustentáveis significativas |
| Segurança | Portaria remota, controle digital de acesso | Portaria física tradicional |
Copacabana: Tradição e Modernidade
Viva no coração de Copacabana, onde a cidade encontra o mar Copacabana é um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro, conhecido por sua praia deslumbrante, vida cultural vibrante e infraestrutura completa. O Soul Rio – Cinco de Julho, 154 está localizado em uma das ruas mais exclusivas do bairro, oferecendo fácil acesso à praia, metrô, restaurantes, bares e comércios.
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Infraestrutura do bairro
| Serviço | Distância |
| Praia de Copacabana | 500m |
| Metrô Siqueira Campos | 400m |
| Supermercado Zona Sul | 600m |
| Hospital Copa D’Or | 1km |
Investimento Inteligente e Rentável
O Soul Rio – Cinco de Julho, 154 é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca retornos atrativos através da locação de temporada. Com uma localização privilegiada em Copacabana, o empreendimento atrai tanto turistas quanto profissionais em busca de praticidade e conforto. A alta demanda por imóveis na região garante taxas de ocupação elevadas e diárias competitivas, resultando em uma rentabilidade mensal significativa. Além da rentabilidade com locação, o Soul Rio oferece um sólido potencial de valorização imobiliária. A escassez de terrenos em Copacabana e a constante valorização da região fazem deste empreendimento uma escolha segura para quem busca ganho de capital a longo prazo. Com a gestão profissional da Lobie, os investidores podem contar com transparência, praticidade e maximização dos resultados.
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Rentabilidade Estimada
Aqui estão os números que comprovam o potencial de investimento do Soul Rio:| Tipo de Unidade | Diária Média | Taxa de Ocupação | Receita Bruta Mensal | Resultado Líquido Mensal |
|---|---|---|---|---|
| Studio | R$ 495,00 | 85% | R$ 12.622,50 | R$ 8.187,69 |
| Studio Plus | R$ 570,00 | 85% | R$ 14.535,00 | R$ 9.318,78 |
| Double | R$ 990,00 | 85% | R$ 25.245,00 | R$ 16.350,59 |
- Taxa de Administração Lobie: 12% do resultado líquido.
- Custos Incluídos: Condomínio, energia, IPTU e outros.
- Potencial de Valorização: Estimativa de 3% ao ano, resultando em uma valorização de 34,4% em 10 anos.
- Investimento Inicial: R$ 1.063.750,00
- Rentabilidade Mensal: R$ 8.187,69
- Dividend Yield Anual: 11,10%
- TIR Nominal (10 anos): 14,36% ao ano
Joice Heredia
Especialista Lopes Rio
Joice Heredia
Olá, como posso ajudar você hoje?
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