Ipa Studios Design - Viva o Luxo e a Praticidade no Coração de Ipanema
Studios modernos e sofisticados em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro.
Rua Prudente de Morais, 1.117 – Ipanema
190 unidades em 1 torre
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Studio (39m² a 85m²) | Studio Garden (49m² a 111m²)
1 suíte por unidade
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Studios (open space) | Garden (1 quarto em algumas unidades)
1 banheiro por unidade (algumas com opção de banheiro social em interligações)
até 1 vaga
Investimento
A partir de R$ 2.263.479,00
“Alta Rentabilidade no Mercado Imobiliário Mais Exclusivo do Rio”
O IPA Studios Design representa a oportunidade de investimento mais estratégica em Ipanema, combinando valorização patrimonial garantida com retornos financeiros imediatos. Dados do mercado mostram que imóveis na região tiveram valorização média de 18% nos últimos 3 anos, superando todos os outros bairros do Rio. Com a gestão especializada da CASAI, os proprietários podem optar pelo modelo Short Stay (diárias) com receita média de R$ 23.622/mês para unidades de 39m², ou Long Stay (aluguel tradicional) com retorno anual de 9,8%. O diferencial está na flexibilidade: você decide o modelo que maximiza seus ganhos, com toda a estrutura profissional cuidando dos detalhes operacionais.
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Investimento e Resultados Detalhes
Tabela Comparativa de Rentabilidade
| Indicador | Studio 39m² | Studio 56m² | Garden 94m² |
|---|---|---|---|
| Preço de Aquisição | R$ 1,76 mi | R$ 2,65 mi | R$ 4,93 mi |
| Diária Média | R$ 934 | R$ 1.520 | R$ 2.100 |
| Ocupação Média | 80% | 82% | 78% |
| Receita Mensal | R$ 22.032 | R$ 37.392 | R$ 49.140 |
| ROI Anual | 9,4% | 10,1% | 8,9% |
| Taxa de Gestão | 15% | 15% | 15% |
Fluxo de Caixa Projetado (Studio 39m² – Cenário Base)
Receita Bruta Anual: R$ 264.384- Short Stay (80%): R$ 211.507
- Long Stay (20%): R$ 52.877
- Gestão CASAI: R$ 31.733
- Condomínio: R$ 13.164
- IPTU: R$ 3.672
- Manutenção: R$ 1.800
Vantagens Exclusivas para Investidores
- Flexibilidade Total: Alterne entre Short Stay e Long Stay conforme a demanda do mercado
- Isenção Fiscal: Dedução de até 28% no IR para PJ
- Garantia de Qualidade: 5 anos na estrutura do empreendimento
- App Exclusivo: Acompanhe seus rendimentos em tempo real
Comparativo com Outros Investimentos (Retorno Líquido Anual)
- IPA Studios: 9,4% a 10,1%
- FIIS: 7,2%
- CDB: 6,5%
- Poupança: 4,5%
Condições Especiais de Lançamento
- Entrada de 30% + 70% na entrega (2025)
- 12 meses de condomínio gratuito
- Assessoria personalizada para análise de ROI
“Ipanema: O Endereço Mais Cobiçado do Rio de Janeiro”
Localizado na prestigiada Rua Prudente de Morais, o IPA Studios Design ocupa uma posição privilegiada no quadrilátero mais desejado de Ipanema. Este não é apenas um bairro – é um símbolo de status e sofisticação, frequentado por personalidades globais e reconhecido mundialmente por seu estilo de vida incomparável. Aqui, você está a apenas 3 minutos da praia, cercado pelos melhores restaurantes (como o Fasano e o Zuka), boutiques de luxo (Daslu e H.Stern) e centros culturais icônicos. A região oferece ainda segurança 24h, infraestrutura impecável e fácil acesso ao Leblon, Jardim Botânico e Lagoa Rodrigo de Freitas – tornando-se o investimento mais inteligente para quem busca luxo com valorização garantida.
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Mapa de Vantagens
| Atração | Distância | Destaque |
|---|---|---|
| Praia de Ipanema | 300m | Considerada uma das melhores do mundo |
| Shopping Leblon | 1,2km | O mais sofisticado do Rio |
| Lagoa Rodrigo de Freitas | 800m | Pista de caminhada e esportes |
| Feira Hippie de Ipanema | 500m | Artesanato e design local |
| Jardim Botânico | 2,5km | Patrimônio histórico e ambiental |
“Exclusividade e Sofisticação em Ipanema – O Empreendimento que Redefine o Padrão de Luxo”
O IPA Studios Design não é apenas mais um lançamento imobiliário – é a materialização de um estilo de vida único, projetado para quem busca status, tecnologia e localização premium no coração de Ipanema. Com um conceito 360° de viver, o empreendimento oferece desde apartamentos inteligentes até áreas comuns que rivalizam com os melhores hotéis de luxo do mundo. Desenvolvido pela SIG Engenharia, uma das construtoras mais respeitadas do Rio, o projeto conta com assinatura arquitetônica da Cité Arquitetura e revestimentos exclusivos criados por Oskar Metsavaht (fundador da Osklen), garantindo um acabamento impecável e design contemporâneo. Além disso, a possibilidade de gestão inteligente do imóvel pela CASAI torna o IPA Studios Design uma opção perfeita para investidores que desejam alta rentabilidade em um dos mercados mais valorizados do Brasil.
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“Tecnologia, Conforto e Praticidade em Todos os Detalhes”
A. Áreas Comuns Premium
| Diferencial | Descrição |
|---|---|
| Piscina com Borda Infinita | 12m de comprimento, deck molhado e vista panorâmica para o mar e o Morro Dois Irmãos. |
| Rooftop Exclusivo | Lounge & Bar com solarium e vista 360° para a Lagoa e o Cristo Redentor. |
| SPA de Alto Padrão | Sauna seca, sauna a vapor, hidromassagem e sala de massagem. |
| Academia Panorâmica | Equipamentos modernos com vista privilegiada para o mar e a Lagoa. |
| Espaço Gourmet | Área externa com churrasqueira e muro verde, perfeito para eventos. |
B. Tecnologia e Automação
| Diferencial | Descrição |
|---|---|
| Fechadura Smart Lock | Acesso digital e seguro às unidades. |
| Infraestrutura IoT | Preparado para automação residencial (Internet das Coisas). |
| Tomadas USB | Disponíveis no coworking, work station e salas de reunião. |
| App de Serviços | Agendamento de áreas comuns, delivery e informações do condomínio. |
| Wi-Fi nas Áreas Comuns | Conexão de alta velocidade em todo o empreendimento. |
C. Segurança e Praticidade
| Diferencial | Descrição |
|---|---|
| CFTV com Acesso Remoto | Monitoramento 24h em todas as áreas comuns. |
| Controle Eletrônico de Acesso | Portaria digital e restrição a veículos não autorizados. |
| Espaço Delivery Refrigerado | Área para receber encomendas, mesmo na ausência do morador. |
| Self Laundry | Lavanderia automatizada, operada por empresa especializada. |
| Smart Food | Mini mercado 24h dentro do condomínio. |
D. Sustentabilidade e Eficiência
| Diferencial | Descrição |
|---|---|
| Pontos de Recarga para Carros Elétricos | 2 vagas com infraestrutura para veículos sustentáveis. |
| Bicicletário com Tomadas | Espaço para guardar e recarregar bikes elétricas. |
| Medição Individualizada de Água | Controle preciso do consumo. |
| Irrigação Automatizada | Paisagismo eficiente com sistema inteligente. |
3. Comparativo IPA Studios Design x Outros Empreendimentos (Para Tomada de Decisão)
| Critério | IPA Studios Design | Concorrente A | Concorrente B |
|---|---|---|---|
| Localização | Prudente de Morais (Ipanema) | Leblon | Copacabana |
| Diferenciais Tecnológicos | IoT, Smart Lock, App de Serviços | Automação básica | Sem automação |
| Áreas de Lazer | Piscina infinita, SPA, rooftop | Piscina comum | Academia simples |
| Gestão de Investimento | Parceria com CASAI (short/long stay) | Sem gestão especializada | Locação tradicional |
| Sustentabilidade | Recarga para carros/bikes elétricos | Nenhum | Nenhum |
“Exclusividade e Inovação: O Que Faz do IPA Studios Design Único em Ipanema”
O IPA Studios Design redefine o conceito de moradia premium em Ipanema com diferenciais que você não encontrará em nenhum outro empreendimento. Desenvolvido pela renomada SIG Engenharia em parceria com a Cité Arquitetura, este projeto incorpora a essência sofisticada do bairro mais desejado do Rio. O que realmente diferencia este empreendimento são soluções inteligentes como o sistema de interligação de unidades, permitindo criar espaços personalizados de até 3 suítes, e a tecnologia IoT integrada em todas as áreas, desde o smart lock até o controle climático individual. A assinatura de Oskar Metsavaht nos revestimentos das áreas comuns eleva o padrão estético a um patamar incomparável, enquanto o programa de gestão CASAI oferece rentabilidade garantida tanto para moradia quanto para investimento.
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Tabela de Diferenciais Exclusivos
| Categoria | Diferencial | Benefício Concreto |
|---|---|---|
| Tecnologia | Fechadura smart lock + app de serviços | Controle total do apartamento pelo celular |
| Lazer | Piscina infinita com vista 360° | Experiência de resort sem sair de casa |
| Bem-estar | SPA completo com saunas e hidro | Relaxamento profissional no condomínio |
| Trabalho | Office Place com salas de reunião | Espaço corporativo sem precisar sair |
| Sustentabilidade | Pontos para carros e bikes elétricas | Mobilidade verde com infraestrutura completa |
Comparativo IPA Studios vs Mercado Tradicional
1. Flexibilidade de Unidades:- ✔ IPA: Permite unir até 3 unidades
- ✖ Concorrentes: Apenas unidades fixas
- ✔ IPA: IoT integrado em todo o projeto
- ✖ Concorrentes: Sistemas convencionais
- ✔ IPA: Programa CASAI com short/long stay
- ✖ Concorrentes: Apenas aluguel tradicional
- ✔ IPA: Revestimentos assinados por Oskar Metsavaht
- ✖ Concorrentes: Materiais padrão de mercado
Lista de Vantagens Exclusivas
- Varanda Gourmet com bancada em granito e ponto de água
- Sistema de aquecimento central a gás para toda a água
- Espaço Delivery refrigerado para encomendas
- Self Laundry automatizada 24h
- Smart Food – mini mercado inteligente no condomínio
- Tomadas USB em todas as áreas de trabalho
- Academia panorâmica com vista para o mar e Lagoa
- Controle de acesso biométrico 24 horas
3. Dados Técnicos Relevantes
- Área total do terreno: 1.030m²
- Número de elevadores: 3 (Atlas Schindler ou equivalente)
- Altura do pé-direito: 2,50m (laje lisa) a 2,10m (banheiros)
- Sistema de ar-condicionado: Infraestrutura para split system/multi-split
- Revestimentos: Porcelanato 90x90cm em todas as unidades
- Garantia: 5 anos na estrutura do empreendimento
Joice Heredia
Especialista Lopes Rio
Joice Heredia
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