Arte Wave Surf Residences - Um Novo Conceito de Moradia e Investimento na Barra
Um estilo de vida inspirado no surf, natureza e design contemporâneo.
Cidade Arte Barra, perto da Av. Abelardo Bueno
4 edifícios com unidades residenciais e comerciais.
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30m² a 87m²
Studios e Double Suites com 1 ou 2 suítes.
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Studios, 1 e 2 quartos.
1 a 2 banheiros.
1 vaga para algumas tipologias.
Investimento
A partir de 318 mil
Por Quê Escolher o Arte Wave Surf Residences?
O Arte Wave Surf Residences é mais do que um empreendimento; é um estilo de vida. Localizado no coração da Barra da Tijuca, dentro do bairro planejado Cidade Arte, o Arte Wave oferece uma combinação única de design, tecnologia e sustentabilidade. Com uma piscina de surf indoor, áreas de lazer exclusivas e uma localização privilegiada, o empreendimento é ideal para quem busca conforto, praticidade e inovação.
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Diferenciais Exclusivos
O Arte Wave Surf Residences é um empreendimento que se destaca por sua combinação única de design, tecnologia e sustentabilidade. Aqui estão mais detalhes que justificam a escolha deste empreendimento:| Diferencial | Descrição |
|---|---|
| Piscina de Surf Indoor | Tecnologia internacional para simular ondas reais, ideal para surfistas e entusiastas do esporte. A piscina é uma atração única no Rio de Janeiro, oferecendo uma experiência autêntica de surf sem precisar ir até o mar. |
| Rooftop com Vista Panorâmica | Área exclusiva com piscina de borda infinita, sky lounge e churrasqueira. O rooftop é perfeito para relaxar, socializar e desfrutar de uma vista deslumbrante da Barra da Tijuca. |
| Sustentabilidade | O empreendimento foi projetado com foco em sustentabilidade, incluindo coleta seletiva de lixo, iluminação LED, sensores de presença e sistema de captação de água pluvial. Além disso, o uso de espécies nativas da Mata Atlântica no paisagismo contribui para a preservação ambiental. |
| Localização Privilegiada | O Arte Wave está localizado no bairro planejado Cidade Arte, próximo à Avenida Abelardo Bueno, com fácil acesso à Linha Amarela, Transolímpica e Transcarioca. A região é cercada por shoppings, hospitais, escolas e áreas de lazer, oferecendo praticidade e qualidade de vida. |
| Áreas de Lazer Completo | O empreendimento conta com mais de 7 mil m² de áreas de lazer, incluindo quadras poliesportivas, pet park, brinquedoteca inclusiva, spa, academia e espaço gourmet. Tudo projetado para atender às necessidades de todas as idades. |
| Segurança de Ponta | O Arte Wave oferece um sistema de segurança avançado, com câmeras de inteligência artificial, reconhecimento facial, drones com visão noturna e integração com as Unidades de Segurança Pública do RJ. A segurança é reforçada por uma equipe especializada e armada, garantindo tranquilidade para os moradores. |
| Tecnologia e Conforto | Todas as unidades contam com fechaduras smart, que podem ser controladas por aplicativo, e o condomínio oferece um app exclusivo para agendamento de serviços, reservas de espaços e comunicação com a administração. |
| Investimento Inteligente | A Barra da Tijuca é uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, com um crescimento imobiliário de 38,8% nos últimos cinco anos. O Arte Wave Surf Residences é uma oportunidade única para investidores que buscam retornos financeiros sólidos, com previsão de valorização significativa após a entrega em 2025. |
| Comunidade Compacta e Inteligente | O empreendimento foi projetado para ser uma comunidade compacta e inteligente, com unidades que variam de studios a coberturas dúplex, atendendo a diferentes perfis de moradores e investidores. A integração entre moradia, comércio e lazer cria um ambiente vibrante e conectado. |
| Eventos e Entretenimento | A região é palco de grandes eventos, como o Rock in Rio, e conta com o complexo de entretenimento Imagine, que deve atrair milhares de visitantes e impulsionar a economia local. O Arte Wave está estrategicamente posicionado para aproveitar esses eventos, aumentando a demanda por aluguéis de temporada. |
Arte Wave Surf Residences: O Melhor da Barra da Tijuca ao Seu Alcance
Localizado na Barra da Tijuca, o Arte Wave Surf Residences está inserido no bairro planejado Cidade Arte, uma área que vem recebendo investimentos significativos e se consolidando como um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. Com fácil acesso à Linha Amarela, Transolímpica e Transcarioca, o empreendimento oferece praticidade e conectividade com os principais pontos da cidade.
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Descrição da Localidade:
A localização do Arte Wave Surf Residences é um dos seus maiores diferenciais. Situado no bairro planejado Cidade Arte, na Barra da Tijuca, o empreendimento está inserido em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas do Rio de Janeiro. A Barra da Tijuca é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a shoppings, hospitais, escolas, áreas de lazer e eventos de grande porte. Abaixo, detalhamos os principais aspectos da localidade:Facilidades e Infraestrutura no Entorno
| Categoria | Destaques |
|---|---|
| Comércio e Serviços | Shopping Metropolitano, Barra Shopping, Village Mall, Via Parque Shopping |
| Educação | Escola Eleva, Colégio Marista São José, Unigranrio, Universidade Estácio de Sá |
| Saúde | Hospital Barra D’or, Perinatal Barra, Hospital Vitória, Hospital Samaritano |
| Lazer e Entretenimento | Cidade das Artes, Rock in Rio, Parque dos Atletas, Espaço Hall, Riocentro |
| Transporte e Mobilidade | Acesso ao BRT, metrô Jardim Oceânico, Linha Amarela, Transolímpica |
Vantagens da Localização:
- Crescimento Imobiliário: A Barra da Tijuca é uma das regiões que mais valorizou nos últimos anos, com um aumento de 38,8% no valor do m² nos últimos cinco anos. O Cidade Arte, onde o Arte Wave está localizado, registrou um crescimento ainda maior, de 68,8%.
- Infraestrutura Completa: A região oferece tudo o que você precisa no dia a dia, desde shoppings e supermercados até hospitais, escolas e áreas de lazer. Além disso, a proximidade com vias expressas como a Linha Amarela e a Transolímpica facilita o deslocamento para outras partes da cidade.
- Eventos de Grande Porte: A Barra da Tijuca é palco de eventos internacionais, como o Rock in Rio e competições esportivas, que atraem milhares de visitantes e impulsionam a economia local. Isso aumenta a demanda por aluguéis de temporada, tornando o Arte Wave uma excelente opção para investidores.
- Preservação Ambiental: O Cidade Arte é cercado por áreas naturais preservadas, como o Maciço da Pedra Branca e a Pedra da Gávea, oferecendo um ambiente tranquilo e próximo à natureza, mesmo em uma região urbana.
- Conectividade: A localização estratégica do Arte Wave permite fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Ayrton Senna, que leva rapidamente às melhores praias do Rio, e a Transcarioca, que conecta a Barra à Zona Norte e ao Aeroporto Internacional Tom Jobim.
Investimento e Resultados:
O Arte Wave Surf Residences é uma excelente oportunidade para investidores que buscam retornos financeiros sólidos. A Barra da Tijuca é uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, com um crescimento imobiliário de 38,8% nos últimos cinco anos. Com a previsão de entrega para 2025, o empreendimento promete valorização significativa, especialmente com a inauguração do complexo de entretenimento Imagine, que deve atrair milhares de visitantes e impulsionar a economia local.
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| Indicador | Valor | Descrição |
|---|---|---|
| Valorização do m² (Barra) | 38,8% (últimos 5 anos) | A região da Barra da Tijuca é uma das mais valorizadas do Rio. |
| Crescimento Populacional | 85% (próximos 7 anos) | Expectativa de aumento populacional na região. |
| Impacto Econômico | R$ 9,2 bilhões | Projeto Imagine deve gerar empregos e movimentar a economia local. |
| Retorno sobre Investimento | Até 30% | Oportunidade de ganhos significativos com a valorização do imóvel. |
Arte Wave Surf Residences: Inovação e Conforto em um Único Lugar
O Arte Wave Surf Residences é um empreendimento que redefine o conceito de moradia moderna. Com uma arquitetura arrojada e design diferenciado, o projeto oferece uma experiência única de vida, integrando natureza, tecnologia e conforto. A piscina de surf indoor é um dos grandes destaques, proporcionando uma experiência autêntica para os amantes do esporte.
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| Diferencial | Descrição |
|---|---|
| Piscina de Surf Indoor | Tecnologia internacional para simular ondas reais, ideal para surfistas e entusiastas do esporte. |
| Rooftop com Vista Panorâmica | Área exclusiva com piscina de borda infinita, sky lounge e churrasqueira. |
| Sustentabilidade | Projeto eco-friendly com coleta seletiva, iluminação LED e uso de energia solar. |
| Localização Privilegiada | Próximo a shoppings, hospitais, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade. |
| Áreas de Lazer Completo | Quadras poliesportivas, pet park, spa, academia e brinquedoteca inclusiva. |
Perguntas Frequentes
1. Qual foi a valorização média dos imóveis na Barra da Tijuca nos últimos 5 anos?
Venda: 38,5% (de R9.800/m2em2020paraR 13.570/m² em 2024 – fonte SECOVI-RIO/FIPEZAP).
Locação: 117% (aluguel médio de R2.800paraR 6.100 em imóveis de 70m² – Zap Imóveis/QuintoAndar).
2. A Barra da Tijuca ainda é um bom investimento em 2025?
Sim, e os motivos são:
Infraestrutura consolidada (metrô, BRT, novos hospitais).
Projetos em andamento (IMAGINE, BarraSquare).
Crescimento populacional (projeção de +85% até 2031 – IBGE).
Demanda por imóveis mobiliados (home office e alto padrão).
3. Quais áreas da Barra têm a maior valorização?
Jardim Oceânico (+42% em venda).
Itanhangá (+40% em venda).
Vizinhança do Parque Olímpico (impacto do IMAGINE).
4. A valorização da Barra é superior à de outras zonas do Rio?
Sim, e por larga margem:
Barra: +38,5% (venda) e +117% (locação) em 5 anos.
Zona Sul (ex: Leblon): +22% (venda) e +65% (locação) no mesmo período (fonte: SECOVI-RIO).
5. Por que os aluguéis subiram tanto (117%)?
Mudança de perfil demográfico: Profissionais remotos de alto poder aquisitivo.
Falta de estoque: Poucos imóveis novos para locação mobiliada.
Custo de construção: Reajustes acima da inflação.
6. O crescimento populacional de 85% é realista?
O IBGE projeta isso, mas a Prefeitura do Rio estima ~60%. A diferença se deve:
Metodologias distintas (o IBGE inclui migração interestadual).
Efeito de novos empreendimentos (como o IMAGINE).
7. Onde checar dados oficiais antes de investir?
SECOVI-RIO (relatórios de preços).
IBGE (projeções populacionais).
Prefeitura do Rio (licenças de obras).
8. O projeto IMAGINE vai valorizar a região?
Sim, e já está impactando:
Imóveis próximos ao Parque Olímpico tiveram alta de 15% desde o anúncio (2023).
Expectativa: Atração de negócios (hotéis, bares, coworkings).
9. Vale mais a pena comprar ou alugar na Barra em 2025?
Depende do perfil:
Comprar: Melhor para quem busca valorização a longo prazo.
Alugar: Ideal para quem quer flexibilidade (já que os preços estão altos).
Joice Heredia
Especialista Lopes Rio
Joice Heredia
Olá, como posso ajudar você hoje?
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